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Compraventa de Inmuebles en España

¿Está pensando en comprar una propiedad en España? Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones o una residencia permanente, la compra de una propiedad en España puede ser emocionante y compleja.

En Marfour International Law Firm, le guiamos a través del proceso para garantizar que la compra de su casa en España sea fluida, segura y bien informada.

sobre el servicio

¿Qué es la Compraventa de Inmuebles en España?

Los servicios de contabilidad en España involucran la gestión, organización y reporte de información financiera para garantizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias y legales españolas.

Estos servicios son esenciales tanto para residentes como para no residentes que tengan actividad financiera, operaciones comerciales o activos en España.

Nuestro equipo de contadores de habla inglesa es responsable de ofrecer la orientación necesaria para garantizar que pueda proceder con éxito. El apoyo contable garantiza que todos los registros financieros sean precisos, estén actualizados y estén alineados con los requisitos normativos españoles.

Consulte los requisitos

Disfrute de todos los beneficios que tiene para ofrecer

Los beneficios de la Compraventa de Inmuebles en España

País seguro con una alta calidad de vida

Creciente mercado inmobiliario con diversas oportunidades de inversión

Fuertes protecciones legales para los propietarios

Alta demanda de compradores y expatriados internacionales

¿Eres elegible?

Requisitos para solicitar la Compraventa de Inmuebles en España

Comprar una casa en España implica varios pasos y requisitos clave. Nuestros abogados de bienes raíces lo guían a través de cada etapa del proceso para garantizar que todo se maneje correctamente.
Compruebe su elegibilidad
Si usted es un no residente, es obligatorio registrar la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Se requiere una cuenta bancaria española para completar la transacción y gestionar los pagos relacionados con la compra.
Una vez que haya encontrado la propiedad que desea comprar y acordado el precio, el proceso pasa a la fase legal.
Este paso asegura la propiedad y formaliza el acuerdo inicial entre el comprador y el vendedor.
Si requiere una hipoteca, debe ser aprobada antes de firmar la escritura pública de venta.
La compra final se completa a través de la firma de la escritura pública ante notario.
La propiedad debe estar registrada oficialmente para confirmar la propiedad.
Los compradores deben pagar los impuestos aplicables según el tipo y la ubicación de la propiedad.
Además de la asistencia legal, trabajamos con agentes compradores a través de Charfort para ayudarle a encontrar la mejor propiedad en España al precio más razonable.

¿Cómo puede ayudarle Marfour?

Comprar propiedades en España requiere una cuidadosa supervisión legal, coordinación y una clara comprensión de cada paso del proceso.

En Marfour International Law Firm, ofrecemos un apoyo legal integral adaptado a su situación, asegurando que sus intereses como comprador estén completamente protegidos.
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Evaluación de Compra Inicial

Evaluamos su situación, objetivos y requisitos legales para definir el mejor enfoque para la compra de su propiedad en España.

Configuración y Documentación Legal

Ayudamos a obtener su NIE y establecer la estructura legal y financiera necesaria para proceder con la compra.

Diligencia Debida de la Propiedad

Verificamos el estado legal de la propiedad, confirmamos la propiedad del vendedor y nos aseguramos de que no haya cargos ni gravámenes.

Preparación y Revisión de Contratos

Redactamos y revisamos el Contrato de Arras y lo guiamos a través del proceso de pago inicial.

Coordinación del Proceso de Compra

Coordinamos con el agente inmobiliario, el vendedor y el notario para preparar la escritura final de compra.

Representación en la Notaria y Gestión Tributaria

Te representamos en el Notario y gestionamos el pago de todos los impuestos aplicables.

Registro de propiedad

Registramos la propiedad en el Registro de la Propiedad y nos aseguramos de que la propiedad esté registrada debidamente.

Soporte Posterior a la Compra

Ayudamos con las tareas administrativas después de la compra, incluyendo la transferencia de servicios públicos y la finalización de la documentación.

FAQ

Preguntas frecuentes sobre la Compraventa de Inmuebles en España

¿Es importante buscar asesoramiento local a la hora de comprar en España?

Sí, es importante buscar el consejo de expertos locales que puedan guiarlo a través del proceso.
Sí, el proceso es generalmente más simple, ya que los ciudadanos de la UE pueden abrir una cuenta bancaria y obtener un NIE más fácilmente.
Sí, los no residentes pueden comprar propiedades en España.
Por lo general, toma de 4 a 6 semanas si se paga en efectivo. Si se requiere una hipoteca, puede tomar hasta 12 semanas.
Los impuestos suelen oscilar entre el 6% y el 10%, dependiendo de la ubicación.
Sí, los bancos españoles pueden conceder hipotecas a no residentes.
Sí, si pueden demostrar suficiente capacidad financiera.
No es obligatorio, pero es muy recomendable garantizar que sus derechos estén protegidos.
Sí, con un poder notarial válido y Apostilla de La Haya.
Sí, y Marfour puede ayudar con la incorporación de la empresa en España.

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